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Droit de préemption du locataire en cas de vente consécutive à la division de l'immeuble

Lire la suite Un décret du 17 septembre 2020 modifie le décret du 3 juin 1977 pris pour l’application de l’article 10 de la loi du 31 décembre 1975. Il précise que le droit de préemption ne bénéficie qu’au seul locataire dont le contrat de location est antérieur à la division ou à la subdivision de l’immeuble, tirant les […]

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Législation funéraire : site cinéraire et urnes funéraires biodégradables

Lire la suite Depuis la loi n°2008-1350 du 19 décembre 2008 relative à la législation funéraire, les cendres bénéficient d’un statut et d’une protection identiques à celui d’un corps. Conformément à l’article 16-1-1 du Code civil qui dispose que les restes des personnes décédées, y compris les cendres de celles dont le corps a donné […]

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Plan de relance : environnement, compétitivité des entreprises, emploi… les mesures phare

Le gouvernement propose un plan de modernisation et de rénovation de tous les secteurs d’activité. 100 milliards d’euros, dont 40 milliards financés par l’Europe, sont déployés. La lettre Conseils des notaires d’octobre vous informe.

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Etudes géotechniques « Elan » : importante précision !

Lire la suite Par deux arrêtés ministériels publiés le 30 septembre 2020, les pouvoirs publics viennent d’apporter une importante précision sur le nouveau dispositif qui impose dans certains cas des études géotechniques, en vente ou construction…

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Droit de rétractation : la promesse de vente peut être notifiée sans lettre d’accompagnement

Lire la suite L’article L 271-1 du CCH n’exige pas qu’une lettre d’accompagnement soit jointe à la notification de la promesse de vente faisant courir le délai de rétractation…

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L’héritier qui n’était ni associé ni légataire

Lire la suite L’héritier qui n’a pas été agréé comme associé de la SCI n’a pas qualité pour percevoir les dividendes, même avant la délivrance du legs des parts sociales. Il n’a aucun droit dans la répartition du prix de vente des cessions d’actifs. Il ne peut que solliciter l’action en réduction dont le de […]

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Investissement Pinel : les commissions des intermédiaires bientôt déplafonnées

Lire la suite Depuis le 1er janvier, les honoraires des intermédiaires intervenant dans les ventes de logements Pinel sont plafonnés à 10% du prix de revient. Le Conseil Constitutionnel doit se prononcer sur le maintien ou non de cet encadrement…

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La donation consentie par un donateur insolvable est inopposable à son créancier

Lire la suite Une donation consentie par des époux à leurs enfants moins de trois mois après la condamnation, même frappée d’appel, de l’époux donateur pour des faits d’abus de biens sociaux est inopposable à la société victime. Dans sa décision confirmée par la Cour de cassation, la cour d’appel de Colmar a également relevé, […]

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Congé pour vente : principe, démarches et nullité

Lire la suite Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison mise en location. Vous envisagez, pour diverses raisons, de vendre ce bien immobilier. Comment donner congé à vos locataires et vendre votre bien libre de toute occupation, au meilleur prix ? Le point sur cette formalité…